Технический план — это документ, включающий данные об объекте недвижимости или его части, занесенные в государственный кадастр недвижимости. Его составлением занимается кадастровый инженер, заверяющий его своей подписью и несущий полную ответственность за правильность использованных данных.
Технический план необходим для постановки на государственный учет, внесения необходимых изменений и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
- вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
- на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т.д.);
- объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
- а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Требования к подготовке технического плана здания утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2010 №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
Требования к подготовке технического плана помещения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 29.11 2010 №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».
Требования к подготовке технического плана сооружения утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.11.2011№693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 10 февраля 2012 года № 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке».
Как правило, подготовка технического плана занимает несколько дней.
Владелец недвижимости должен представить кадастровому инженеру нашей организации следующие документы:
- технический паспорт;
- проектную документацию;
- разрешение на эксплуатацию.
Заверенные копии вышеупомянутых документов являются основой Приложения технического плана (квартиры, дома, гаражного бокса и пр.). Если собственник затрудняется представить указанные ранее документы, составляется декларация на объект недвижимости (считается неотъемлемой и основной частью технического плана объекта недвижимости).
Уточнить стоимость работ, Вы можете, заполнив бланк технического задания на кадастровые работы и отправив его нам по электронной почте.
Получить консультацию кадастрового инженера, узнать стоимость работ в Вашем конкретном случае, а также оставить заявку Вы можете, позвонив по телефонам: (8652)23-73-44, 63-46-36 или написав письмо на электронную почту geo@meridian-st.ru и st@meridian-st.ru